Prix de rénovation au m² à Menton

Introduction

Le prix de rénovation au m² à Menton varie considérablement selon l'ampleur des travaux, la qualité des matériaux et les spécificités de votre logement. Ce guide détaillé vous aide à estimer précisément votre budget.

Prix moyen au m² selon le type de rénovation

Rafraîchissement léger : 200 à 400 €/m²

Idéal pour un logement en bon état nécessitant simplement une remise au goût du jour.

• Peinture murs et plafonds
• Remplacement des revêtements de sol
• Petites réparations
• Rafraîchissement des sanitaires

Rénovation intermédiaire : 500 à 800 €/m²

Pour moderniser un logement ancien sans tout refaire.

• Rénovation d'une cuisine ou salle de bain
• Mise aux normes électriques partielle
• Remplacement de quelques menuiseries
• Isolation thermique partielle

Rénovation complète : 1 000 à 1 500 €/m²

Tout est refait à neuf pour un logement comme neuf.

• Cuisine et salles de bain complètes
• Électricité et plomberie aux normes
• Toutes les menuiseries
• Isolation thermique complète
• Climatisation
• Tous les revêtements

Rénovation haut de gamme : 1 500 à 2 500 €/m²

Matériaux premium et prestations d'exception.

• Matériaux haut de gamme
• Équipements luxueux
• Domotique complète
• Aménagements sur-mesure
• Prestations d'architecte

Détail des prix par poste de travaux

Poste	Prix au m²
Démolition	20-40 €
Électricité complète	80-120 €
Plomberie complète	70-100 €
Isolation thermique	40-80 €
Plâtrerie	30-50 €
Carrelage	40-100 €
Parquet	50-150 €
Peinture	20-40 €

Facteurs qui influencent le prix au m² à Menton

• Localisation : Centre historique +15-20% (accès difficile)
• État initial : Présence d'amiante, humidité +20-30%
• Hauteur sous plafond : Plus de 2,80m +10-15%
• Copropriété : Contraintes horaires et accès
• Saison : Haute saison touristique +10%

Exemples concrets à Menton

Appartement 40m² - Rénovation complète

Budget : 40 000 à 60 000 € (1 000 à 1 500 €/m²)

Appartement 70m² - Rénovation complète

Budget : 70 000 à 105 000 € (1 000 à 1 500 €/m²)

Maison 100m² - Rénovation complète

Budget : 100 000 à 150 000 € (1 000 à 1 500 €/m²)

Comment optimiser votre budget

• Profitez des aides financières (MaPrimeRénov', éco-PTZ)
• Priorisez les travaux essentiels
• Choisissez une entreprise tous corps d'état
• Planifiez hors saison touristique
• Gardez 10-15% de marge pour les imprévus